保利物业年报出炉:去年营收80.37亿元,超7成物管收入来自母公司

发布时间:2021-03-25 10:52:00

3月25日,资本邦了解到,港股公司保利物业(06049.HK)发布2020年业绩公告。

截至2020年底年度,该集团收入80.37亿元(人民币,下同),同比增长34.7%;毛利14.99亿元,同比增长23.8%;毛利率18.7%,同比下降1.6个百分点。年内溢利6.96亿元,同比增长38.3%;净利率8.7%,同比上升0.3个百分点;公司拥有人应占年内溢利6.74亿元,同比增长37.3%。每股基本盈利1.22元,建议派息0.43元。

具体而言,集团三大业务所贡献的收入是:(i)物业管理服务收入较2019年同期增长约28.7%至约49.48亿元,占总收入61.6%;(ii)非业主增值服务收入较2019年同期增长约38.5%至约13.41亿元,占总收入16.7%;及(iii)社区增值服务收入较2019年同期增长约51.5%至约17.48亿元,占总收入21.7%。

其中,物业管理服务上涨主要由于集团在管项目面积的扩大及在管项目数量的增长。其控股股东保利集团则为该集团带来持续的业务增量,其合同管理面积为2.4亿平方米,占42.3%。

更值得注意的是,在多数物管公司在努力摆脱母公司输血时,保利物业的大部分物业管理服务收入依旧来自母公司,2020年控股集团的收入占比73.6%,可见保利物业依赖母企严重。保利物业的业绩增长中,必不可少的有母企贡献的一份力。

另据公告披露,年内保利物业新增第三方项目的单年合同金额约17.15亿元,其中非居业态占比不断提升,标杆项目数量快速增长,整体规模再上新台阶。截至2020年末,该集团已进入全国29个省、直辖市与自治区的184个城市,合同管理面积约5.67亿平方米,合同项目数1948个,在管面积约3.8亿平方米,在管项目1389个。

截至2020年12月31日,集团的现金及现金等价物约为74.48亿元,较2019年末增加约9.40亿元,增长约14.4%。

标签: 房地产 港股财报
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