2020年雅居乐集团“三道红线”降档,土地储备达5301万平方米

发布时间:2021-03-25 11:19:00

3月25日,资本邦了解到,港股公司雅居乐集团(03383.HK)公布2020年度业绩公告。该集团实现营业额人民币(下同)802.45亿元,同比增加33.2%;净利润122.49亿元,同比增32.7%;公司股东应占利润94.75亿元,同比增加26.1%;每股基本盈利2.44元,拟派发末期股息每股60港仙。

销售业绩方面,2020年,雅居乐物业发展的确认销售收入为695.5亿元,较去年上升28.4%。物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为86.7%及13.3%,其中多元化业务收入的占比较去年上升3.2个百分点,反映该集团「以地产为主,多元业务协同发展」的营运模式续见成效。

相应地,该集团实现预售金额1381.9亿元,同比增长17.1%,为历史新高,累计预售建筑面积1025万平方米,较去年增加15%,预售均价为每平方米1.35万元,目标完成率达115.2%。

公告披露,2020年集团致力深化全国布局,策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添40个新项目,其中宝鸡、贵阳、启东、泰兴、太原及肇庆为集团新开拓的市场。新增预计总建筑面积达836.1万平方米,其中集团应占预计总建筑面积为636.8万平方米,集团相关应付土地金额为233.85亿元。

土地存储方面,雅居乐应市场状况扩充土地储备。2020年末,该集团于84个城市,拥有预计总建筑面积达5301万平方米的土地储备,共计216个项目,分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外,对应楼面平均地价为每平方米3627元,土地成本价格具一定竞争力。

据悉,于2020年12月31日,该集团总现金及银行存款为508.65亿元,其中,现金及现金等值项目为419.26亿元及有限制现金为89.39亿元。集团未动用的借贷额度为人民币41.41亿元。

值得注意的是,于2020年12月31日,集团总借款为978.13亿元,未来一年到期的债务约385亿,同比下降了8.8%。银行借款及其他借款、优先票据、境内公司债券、商业物业资产支持证劵及资产支持证券分别为701.39亿元、148.31亿元及128.43亿元。

资本邦从该集团的业绩发布会上了解到,雅居乐主席兼总裁陈卓林强调,2020年雅居乐的总资产以及负债率也有明显改善。截至2020年12月31日,雅居乐净负债率持续下降至61.0%,较2019年下降21.8个百分点;剔除预收款后资产负债率降至71.9%;现金短债比持续上升,从2019年的1.0升至1.3;经营性现金流由负转正,为33亿元,“三条红线”中有两项达标,从“橙档”降至“黄档”。

截至发稿,雅居乐集团股价报于12.18港元,涨0.16%。

标签: 房地产 港股财报
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